Продажа: Дом 417м², 3-этажный, участок 2 сот.

39 500 000 ₽ 94 800 ₽ за м²

Владимирская 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 63752381 Продается жилой дом в центре города с гостевыми номерами и магазином OZON

- Адрес Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, 22
- Район Центр
- Этажность - 3
- Площадь участка 2 соток
- Площадь:
Общая 416.9 м.кв.
Жилая 305 м.кв.
Кухня 18 м.кв.
Сан.узел 4 м.кв.
Балкон/терраса 2.5 м.кв.
Межэтажные перекрытие - монолитное
Материал стен - блок
Облицовка фасада - кирпич
- Коммуникации: все центральные: газ, свет, вода, канализация.
- Подъезд к участку - асфальт

- Локация дом расположен в центральной части города Анапа, в 150-ти метрах от городской администрации и центральной площади. До моря 600м., спокойным прогулочным шагом идти до него 5 минут. Напротив дома находится общеобразовательная школа. В 3-х кварталах от дома находиться городская больница. В 1км. находиться городской автовокзал. Очень удобное место как для проживания, так и выгодно для сдачи отдыхающим.

- Описание Продается жилой дом в центре города с гостевыми номерами и магазином OZON. Доме три этажа + подвал под всем домом. Косметический ремонт сделан только на втором этаже дома, для проживания. Подвал в черновой отделке включающий в себя 3 комнаты + коридор. 1 этаж, включает в себя кухню, санузел, лестничный пролет + отдельный вход с улицы для магазина OZON. 2 этаж, включает в себя 4 жилых комнаты, у двух комнат есть балкон + комната под санузел. 3 этаж включает в себя также 4 жилых комнаты, у трех комнат есть свой балкон + помещение под санузел, весь этаж в черновой отделке. На крышу дома так же можно подняться по лестнице, крыша прямая, монолитная площадка, можно сделать мансардный этаж или же организовать зону отдыха для приезжающих клиентов которые заселились в гостиницу. Дом с частичным ремонтом, проживание только на втором этаже дома сейчас возможно, все остальное в черновой отделке.

На территории находиться гостиница в 3-и этажа на 10 номеров. Номера 2-х, 3-х, 4-х местные. В каждом номере находиться свой с/у. Номера все готовы под сдачу. В каждом номере сделан косметический ремонт.

Так же на улицу Владимирскую расположен действующий магазин OZON, со всей необходимой документацией и уже своей наработанной клиентской базой.
При желании можно первый этаж полностью переделать под коммерческие помещения, добавить еще два помещения для сдачи в аренду или же самостоятельной деятельности. На фото отмечены красным цветом предпологаемые помещения.

Способы расчета: наличные, ипотека, сертификаты.

СК "Юг-Регион":
- гарантирует юридическую чистоту сделки;
- поможет с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков;
Проводим сделки:
- с использованием сертификатов;
- материнского капитала;
- с применением аккредитива или банковской ячейки;
- онлайн сделки.
!!! С вами работает персональный менеджер!!!

ЗВОНИТЕ - показ в удобное для Вас время!