Продажа: Дом 725м², 2-этажный, участок 4 сот.

75 000 000 ₽ 103 500 ₽ за м²

Кирова

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 14006. Продаётся гостевой дом площадью 725 м2 в самом центре города Анапа.

На участке 4 сотки расположены 2 строения:
1. 4-х этажное здание + подвал с номерным фондом который включает в себя 32 номера ( 30 из которых стандарт класса и 2 эконом)
Номера разной площади и включают в себя 2-х, 3-х и 4-х местные номера.
Каждый номер оборудован всем необходимым - включая холодильник, чайник, телевизор. Санузел с душевой кабиной.
В цокольном этаже расположены 2 общие кухонные зоны и большая обеденная зона. Постирочная.

2. Дом площадью 70 м2, в котором 2 независимых входа ( можно использовать тоже для сдачи), как две 2-х комнатные квартиры.
Но лучше всего выполнить реконструкцию этого здания и сделать коммерческое помещение и сдавать его в аренду. Здание находится прямо по фасаду улицы с большим пешим и автомобильным трафиком.

Гостевой дом работает и приносит прибыль круглый год! Назначение земли: индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения!!!

Самый центр города - Театральная площадь, сквер имени Гудовича, центральная набережная, парк 30-летия победы, администрация города - всё в 5-и минутах ходьбы

Все документы в порядке проверены и подготовлены к сделке! Полная стоимость в договоре. Окупаемость объекта (без учёта сдачи в аренду коммерции) - 10 лет!!!