Продажа: Дом 460м², 4-этажный, участок 4 сот.

30 000 000 ₽ 65 300 ₽ за м²

мкр. пос. Нижнее Джемете, Пионерский проспект 75

Телефон: показать телефон

Агентство, 11.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Внимание ! На Пионерском проспекте одна сотка земли стоит : 5-6 миллионов рублей. По этому законные постройки на собственном участке не могут стоить дёшево. Много домов построены с нарушениями и рискуют попасть под снос. Также есть проблемы со сдачей номеров посуточно в домах ИЖС. Получите у меня полную экспертную консультацию об этом. Я продаю только редкие объекты , которые не отнимут через суд и не снесут, как у других. Этот дом построен законно, эксплуатируется в соответствии с документами на дом. Продается не жилой дом 460 кв.м. на элитной улице - Пионерский проспект. Проспект простирается вдоль моря и соединяет Анапу с курортным поселком Витязево. Весь проспект в ландшафтном дизайне, с гостинницами и тур базами. Пляжи здесь : живописные песчаные барханы. Яркие закаты и рассветы. Назначение дома по документам: размещение отдыхающих в летний период. РВИ участка: ИЖС,гостиничное обслуживание. Здание состоит из 3 этажей с номерами, с отдельными входами и отдельными санузлами в каждом номере. Земля и здание в собственности. Приобреталось и строилось в 2008, по законам того времени. Сейчас землю на Пионерском проспекте выдают только в аренду на аукционе.
Это готовый бизнес. В хороший сезон дом приносит большой доход.
Гостинница у моря это актив на всю жизнь. Цена временно снижена. Акция.
До моря 300 метров. Аптеки, магнит, остановка возле дома. Через дорогу - Аквапарк, кафе, столовая.
Недалеко дельфинарий.
Туристы в сезон сами заходят в дом по объявлению на заборе.
На 1 этаже в доме - своя большая столовая с кухней. Домовладение продается со всем содержимым : мебелью и техникой, постельным бельем, посудой.
Можем передать свои раскрученные сайты с рейтингом, страницу в ВК с подписчиками, кто к нам приезжал отдыхать и пишут добрые отзывы. Юридически все чисто. С момента строительства дом находится в собственности у одной семьи.
Цена указана без учёта налога 15% и расходов на оформление у нотариуса.
На подходе есть дом у Маяка за 20 млн , напишите.

Вид жилья Дом

Площадь дома 460 м²

Материал дома нет данных

Этажей 4

Площадь участка 4 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение