Продажа: Дом 69м², 2-этажный, участок 5 сот.

6 800 000 ₽ 99 300 ₽ за м²

Горная

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Объект 179314. 1 взрослый собственник
Полная стоимость в ДКП
Без обременений
Проверено в Росреестре.

Общая площадь: 68,5 м² (функциональное зонирование на 3 уровнях).
Участок прямоугольной формы, 5 соток. Идеально подойдет для ландшафтного дизайна, огорода или зоны отдыха с беседкой.
Этажность: 3 этажа (включая подземный/цокольный), что обеспечивает отличное разделение на жилую и хозяйственную зоны.
Материал стен: керамзитоблок (теплый и надежный материал).
Утепление: пенопласт.
Внешняя отделка: облицовочный кирпич. Дом выглядит добротно и не требует покраски или дополнительного ухода за фасадом.

Планировка помещений:
Цокольный этаж: Идеальное решение для хранения запасов и размещения инженерных систем. Здесь расположены: подсобное помещение, мастерская, кладовая и котельная.
1-й этаж: Просторная кухня-гостиная (студия) с выходом на большой балкон. Главная "изюминка" дома — с этого балкона открывается живописный вид на Анапу и море! Также на этаже прихожая и отдельный санузел.
2-й этаж: Большая уютная комната (спальня), где приятно просыпаться с видом на окрестности.

Коммуникации:
Электричество: 15 кВт — достаточно для работы всех современных электроприборов и отопительных систем.
Водоснабжение: автономное (собственная скважина), независимость от летних отключений воды в городе.
Канализация: индивидуальный септик.
Газ: магистральный газ проходит прямо по меже участка.

О местоположении:
Хутор Красный — это уникальный баланс между уединенной загородной жизнью и близостью к развитой инфраструктуре города-курорта Анапа .

Близость к городу и морю:
Хутор находится всего в 8 км от центра Анапы .
До песчаных пляжей Пионерского проспекта (Джемете) — всего 4 км . Это лучшие широкие песчаные пляжи Анапы, идеальные для семей с детьми.
До железнодорожного вокзала Анапы — около 2 км .
Уникальный ландшафт:
Хутор расположен на возвышенности, что отличает его от низинных районов. Именно благодаря этому из вашего дома открываются те самые живописные виды, а воздух здесь всегда чище и свежее .
Транспортная доступность:
Налажено автобусное сообщение с городом (маршрут 121) . На автомобиле дорога до центра Анапы занимает не более 1015 минут .
Инфраструктура и перспективы:
На хуторе есть все необходимое для жизни: магазины, отделение почты, ФАП (фельдшерско-акушерский пункт), Дом культуры и библиотека . Для детей организован подвоз школьным автобусом до ближайшей школы .
Важно отметить, что ранее существовавшая проблема полигона ТБО официально решена — свалка закрыта и внесена в список объектов на рекультивацию . Также ведутся разговоры о масштабных проектах развития этой территории, что делает покупку дома здесь выгодной инвестицией в будущее .

Дом идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для дачи с возможностью круглогодичного отдыха. Наличие цокольного этажа и мощного электричества порадует мастеровитых хозяев, а виды и терраса — любителей уютных вечеров.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично оценить потрясающий вид!