Продажа: Дом 195м², 3-этажный, участок 7 сот.

36 000 000 ₽ 184 700 ₽ за м²

Майора Витязя 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Представляем уникальное предложение для инвесторов и ценителей простора!

В первой курортной зоне Витязево продается готовый бизнес и комфортное семейное гнездо "два в одном". Это не просто дом, это полноценный комплекс на ИЖС участке 7 соток, состоящий из:

Жилой дом (195 м2): Просторное жилье для вашей семьи с продуманной планировкой.

* 1 этаж: Гостевая зона с кухней-столовой и уютным каминным залом (настоящий дровяной камин!) Верхний свет!!!.
* 2 этаж: 3 изолированные спальни и санузел для личного комфорта.
* Цокольный этаж: 2 просторных помещения свободного назначения — под спортзал, бильярдную, винный погреб или кладовые.

Мини-гостиница (232 м2): Полностью готовый к работе актив!

ВСЕ НОМЕРА (1-й и 2-й этажи) всего 12 номеров сдаются "под ключ": с ремонтом и мебелью, каждый с собственным санузлом. Гостиница полностью отапливается, что гарантирует стабильный доход даже в межсезонье!

Инфраструктура для жизни и отдыха:

* Коммуникации вашей мечты: ЦЕНТРАЛЬНЫЕ газ, вода, канализация и электричество!я Никаких проблем с автономией.
* Продуманная территория: детская площадка, зона барбекю и отдыха, а летом — каркасный бассейн.
* Парковка на 9 (!) машин — золотое преимущество в курортной зоне. Ваши гости и клиенты всегда будут довольны.
* Отдельная летняя кухня — идеально для приготовления еды в сезон и сохранения прохлады в доме.

Локация:
До пляжа всего 1 км (15-20 минут неспешным шагом).

Вся инфраструктура рядом: школа, сад, поликлиника, супермаркеты.

Этот вариант идеален для тех, кто ищет готовый, надежный и прибыльный объект недвижимости у моря

Вы приобретаете не просто "квартиру у моря". А личное жилье + готовый бизнес + земельный актив. Это "подушка безопасности" в одном флаконе.