Продажа: Коттедж 200м², 2-этажный, участок 5 сот.

17 500 000 ₽ 87 500 ₽ за м²

Нижегородская

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132274455 Исключительное предложение: Два новых дома на берегу лимана
Продается уникальный объект недвижимости для большой семьи или арендного бизнеса. Два современных жилых дома (2021 и 2023 г.п.) на одном благоустроенном участке в живописном и тихом месте. Вид на лиман и закаты прямо из ваших окон!
Юридическая чистота Полный пакет документов:
Технические планы БТИ на оба дома.
Прозрачность:
Без обременений и долгов. Чистая и легальная сделка.
Собственник:
Прямая продажа.
Описание домов
Оба дома строились "для себя" с использованием качественных материалов: керамзитовый блок, утепление (пеноплекс 50 мм), фасад — морозостойкий клей К19 и декоративное покрытие "короед". Фундамент — высокая монолитная плита.
Дом 1 (78 м²): Уютное пространство с кухней-гостиной, просторным санузлом и большой спальней (34 м²) на втором этаже, которую при желании можно зонировать на две комнаты.
Дом 2 (120 м²): Просторный семейный дом. Первый этаж: прихожая, гардеробная, большая кухня-гостиная и санузел. Второй этаж: 3 спальни (мастер-спальня с личной гардеробной) и дополнительный санузел.
Комфорт внутри:
Выполнен качественный ремонт, установлены теплые полы на первых этажах и сплит-системы. Проведен оптоволоконный интернет.
Участок и благоустройство (4.5 сотки) Территория полностью обустроена для комфортной жизни и отдыха:
Сад:
Плодоносящие деревья (гранат, инжир, хурма, нектарин, черешня и др.), виноградник, розарий и декоративные растения.
Двор:
Залит прочным бетоном марки М350, установлены два навеса (для авто и в зоне отдыха), оборудована отдельная мангальная зона.
Безопасность:
Высокий забор из блоков, откатные ворота, система видеонаблюдения по всему периметру. Инженерные сети и экономия:
Этот объект — пример автономности и выгодного содержания. Оплата только за электроэнергию!
Электричество:
15 кВт.
Водоснабжение:
Собственная скважина с системой регулировки давления и накопительной емкостью. Центральный водопровод в процессе подведения.
Канализация:
Индивидуальный септик у каждого дома.
Отопление:
Дома очень теплые. Газ подведен к границе участка.
Условия продажи Идеальный вариант для проживания двух семей (родители и дети) или использования одного дома под сдачу в аренду. Торг: Уместен при осмотре.
Оплата:
Рассмотрим все варианты.
Возможен обмен на земельный участок с вашей доплатой.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть лучшие закаты в вашей жизни!