Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 57м², 4/9 этаж

15 150 000 ₽ 266 300 ₽ за м²

ЖК Бельведер, Таманская 121к1

Телефон: показать телефон

Собственник, 15.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается двухкомнатная квартира в ЖК Бельведер с ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ !

Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного монолитного дома.
В стоимость входит нежилое помещение (кладовка) 2,1 кв.м, расположенное в подъезде на том же этаже.

Общая площадь квартиры - 56,9 кв.м, 2 жилые комнаты (17,2 и 13,4 кв.м), отдельная кухня (6,5 кв.м), совмещенный санузел (4,3 кв.м), квадратный холл (7,1 кв.м), просторная остекленная лоджия (8,4 кв.м).

На стадии строительства квартира была перепланирована из евродвушки, кухня была выделена, перепланировка узаконена.

В квартире выполнена хорошая отделка, квартира никогда не сдавалась. Фото марта 2024года.

Окна выходят на сторону моря, все окна панорамные. В солнечное утро очень яркий вид на море, вечером - красивые закаты. Микроклимат регулируют две сплит-системы. Качественная металлическая дверь ЗЕТТА.

Из мебели остается кухонный гарнитур с индукционной варочной панелью (ИКЕЯ ЛАГАН) и вытяжкой (КРОНА Стил), прихожая, гарнитур в ванной (ОПАДИРИС), сплит-системы, люстры освещения, шторы. Остальная мебель и техника (что на фото) выставлена на продажу.

На каждом этаже по пять квартир, чистый подъезд, грузопассажирский лифт.

Дом расположен в ЖК Бельведер, ближе к парку Ореховая Роща. Преимущества локации:
- первая линия, 250 м от подъезда до береговой линии. Оптимальное отстояние от моря, брызги от шторма не долетают до окон, ветер не такой сильный, как на берегу, а идти до смотровых площадок на высоком берегу 3 минуты,
- развитая инфраструктура, при этом район тихий, без курортной суеты (нет уличных музыкантов, музыки от кафе, постоянного шума под окнами от прохожих, как в домах на набережной),
- отсутствие автомобильных пробок даже в курортный сезон,
- в ЖК много разнообразных точек торговли (Перекресток, Красное и Белое, аптека, Озон, Вайлдберриз, пекарня, кофейня, привозной рынок и другие),
- придомовая территория открытая, просторная, много детских и спортивных площадок. Очень много парковочных мест, проезды и парковки необычно широкие, много красивого озеленения,
- в 5-минутной пешей доступности парк Ореховая Роща, большой Храмовый комплекс с новым Крещенским парком, новая набережная Граф Толстой,
- до галечного пляжа обычным шагом 15 минут через парк Ореховая Роща и набережную Граф Толстой. На набережной, спуске к пляжу и самом пляже в сезон много кафе, магазинов, большая детская площадка,
- район развивается, согласно генплану Анапы, будет продлеваться набережная (работы начаты с марта 2024 года, видно, что дотянут ее до нашего ЖК).

Квартира в собственности с 2016 года, 1 взрослый собственник без обременений.
Продаю самостоятельно, в помощи риэлторов и посредников не нуждаюсь, не тратьте зря свое время, с предложениями помощи прошу не беспокоить.